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Il settore edile romano si confronta ogni giorno con una delle sfide più complesse del panorama italiano: intervenire su un tessuto urbano stratificato nel corso di millenni, dove palazzi ottocenteschi del centro storico, edifici razionalisti dei quartieri EUR e Prati, e il vastissimo patrimonio residenziale dei bordi periferici costruito tra gli anni Sessanta e Ottanta convivono a stretto contatto. Le ristrutturazioni interne, l'adeguamento impiantistico e gli interventi di efficientamento energetico attraverso il cappotto termico e la sostituzione degli infissi rappresentano oggi la quota più consistente dell'attività cantieristica cittadina, spesso condizionata da vincoli paesaggistici e soprintendenze. La natura geologica di alcune aree, con terreni di riporto e substrati argillosi, impone particolare attenzione alle fondazioni e ai consolidamenti strutturali, anche in assenza di un rischio sismico elevato come quello di altre regioni. La forte domanda abitativa, alimentata da università, turismo e mercato degli affitti brevi, continua a sostenere un comparto che deve però fare i conti con burocrazia complessa e tempi autorizzativi spesso lunghi.
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