Quanto costa cambiare gli infissi nel 2026

Scritto da un muratore con 25 anni di cantiere · Aggiornato agosto 2026 · Lettura 8 min

Prezzi degli infissi per materiale

Quanto costano gli infissi per una casa di 100 mq

La domanda che ci fanno più spesso è proprio questa: quanto costa cambiare tutti gli infissi di una casa di 100 mq. Un appartamento di quella misura ha di solito 9–10 aperture, per circa 19 mq di serramenti. Ecco il conto fatto su una casa tipo.

* Le finestre piccole si contano sempre come minimo 1,5 mq: è la regola dei listini e dei serramentisti.

Le due colonne dicono due cose diverse. La prima è quello che paga davvero un privato che chiede tre preventivi a serramentisti della zona. La seconda è la Tariffa dei prezzi della Regione Lazio (edizione 2023, quella in vigore), cioè il listino ufficiale che si usa per i lavori pubblici e nelle pratiche tecniche: PVC a 5 camere 561–602 €/mq, alluminio a taglio termico 714–933 €/mq, legno lamellare con vetrocamera 1.262–1.398 €/mq. È sempre più alta del mercato, perché comprende spese generali e utile d'impresa da appalto pubblico, ma è utile per due motivi: se un preventivo la supera, è caro; e se un preventivo è sotto la metà, chiediti cosa manca.

Fonte dei valori ufficiali: Regione Lazio, Tariffa dei prezzi 2023 – Parte A Opere edili (DGR 101 del 14/04/2023), voci A 16.02.1 e A 16.02.2 (infissi in PVC), A 17.03.1 (serramenti in alluminio a taglio termico), A 16.01.9.1 (serramenti in legno lamellare), A 3.02.27–29 (smontaggio infissi), A 16.01.1 (controtelaio). Totali calcolati sulla casa tipo qui sopra.

Quanto costa una singola finestra

I prezzi al metro quadro servono per fare il conto di tutta la casa, ma quando si chiede un preventivo per due o tre finestre la domanda è un'altra: quanto costa questo pezzo qui. Ecco i prezzi per tipo di serramento, misure più comuni, fornito e posato.

Il legno sta più o meno sui valori dell'alluminio; il legno-alluminio costa dal 20 al 30% in più. Le zanzariere, se le vuoi, sono a parte: dai 60 ai 150 € a pezzo.

Le marche dei profili: quanto contano davvero

Nei preventivi trovi nomi come Salamander, Rehau, Schüco, Finstral, Veka. Sono i produttori del profilo, cioè del telaio: non del serramento finito, che viene assemblato da un serramentista con quel profilo, il vetro che sceglie e la ferramenta che monta.

Sulla stessa finestra, cambiare marca di profilo sposta il prezzo del 10-20%. Ma tre cose incidono molto di più:

• Le camere del profilo: da 3 a 7. Più camere, più isolamento — e più costo.
• Il vetro: doppio o triplo, basso emissivo, con gas argon. Può valere il 30% del prezzo del serramento e conta più del telaio sulla bolletta.
• La posa: una finestra ottima montata male isola peggio di una media montata bene. È la voce dove si risparmia di più e si sbaglia di più.

Il consiglio pratico: non scegliere per la marca del profilo. Fatti scrivere nel preventivo la trasmittanza dell'infisso finito (Uw) e confronta quella. È un numero solo, e vale più di qualsiasi nome.

Cambiare gli infissi sporca casa? Oggi no, ed ecco perché

È la paura numero uno di chi rimanda il lavoro da anni: "mi buttano giù i muri, mi riempiono la casa di polvere, poi devo rifare intonaci e pittura". Vent'anni fa era così. Oggi non più, e vale la pena spiegarlo bene perché cambia anche il conto.

Il metodo normale ormai è la posa sul telaio esistente: il vecchio telaio non si smura. Resta al suo posto e fa da supporto al telaio nuovo, che è più grande e lo ingloba. Niente demolizioni, niente calcinacci, niente muratore.

• La finestra non si rimpicciolisce. È la seconda paura più comune ed è infondata: siccome il telaio nuovo ingloba quello vecchio (che è più piccolo), la luce della finestra resta quella. Non perdi né vista né luce.
• Se restano spazi tra finestra e muro, si inserisce un profilo di raccordo che aderisce perfettamente al muro: lavoro pulito, chiuso e finito lo stesso giorno.
• Le vecchie finestre le porta via il serramentista, e nel prezzo che ti ha dato lo smaltimento è di norma già compreso.
• Casa vivibile. Ogni apertura si smonta e rimonta in poche ore: si lavora una stanza alla volta e la sera la casa è chiusa e in ordine.

Smurare il vecchio telaio serve ancora, ma è diventato sempre più raro: capita quando il telaio è marcio o completamente fuori squadra, quando il cassonetto della tapparella è da rifare, o quando vuoi allargare o spostare l'apertura. Solo in quei casi entrano in gioco opere murarie, ripristini e tinteggiatura — e lì il conto cambia davvero, perché servono due mestieri invece di uno. Attenzione che modificare la dimensione delle aperture cambia i prospetti dell'edificio: serve la SCIA.

Cosa fa salire il prezzo

• Il materiale. È la variabile principale: dal PVC al legno-alluminio si passa da 250 a 750 €/mq, a parità di tutto il resto.
• Le finestre piccole. Su un'apertura piccola il prezzo al mq schizza, perché ferramenta, manodopera e trasporto sono quasi gli stessi di una grande.
• Dover smurare il vecchio telaio. Telaio marcio, cassonetto da rifare o apertura da allargare: qui servono opere murarie, ripristini e tinteggiatura, cioè un secondo mestiere oltre al serramentista.
• Il triplo vetro e i vetri speciali. Triplo vetro, antieffrazione o acustico aggiungono in genere il 10–20%.
• Tapparelle motorizzate e accessori. Motori, zanzariere e persiane nuove sono voci a parte che si sommano in fretta.

Cosa fa scendere il prezzo

• Cambiare tutte le aperture in una volta. Un solo rilievo, un solo trasporto, una sola squadra: al pezzo costa molto meno che fare due finestre all'anno.
• Tenere le dimensioni esistenti. Stessa forma e stessa misura significa posa sul telaio vecchio, nessuna opera muraria e nessuna pratica edilizia.
• Il PVC. Non è il parente povero: isola benissimo, non vuole manutenzione ed è il miglior rapporto qualità-prezzo sul mercato.
• La bassa stagione. I serramentisti sono pieni in primavera e prima dell'inverno: chiedere i preventivi nei mesi tranquilli aiuta anche sul prezzo.
• Le detrazioni. Su una spesa da 10.000 € il bonus vale migliaia di euro: è lo sconto più grosso disponibile, basta pagare con bonifico parlante.

Cosa deve esserci scritto nel preventivo

Sugli infissi il rischio non è tanto la voce dimenticata quanto la voce vaga. Queste devono essere nero su bianco:

• La trasmittanza (Uw) di ogni serramento — è il numero che dice quanto isola: più è basso meglio è. Senza quel dato non sai cosa stai comprando, e serve anche per le detrazioni.
• Marca, modello e tipo di vetro — "infissi in PVC" non vuol dire niente: tra due profili di marche diverse ci sono centinaia di euro e anni di durata.
• Il prezzo per singola apertura — non solo il totale e non solo il €/mq: solo così confronti davvero due preventivi.
• Smontaggio e smaltimento dei vecchi — di norma è compreso, ma fattelo scrivere: è la conferma che non arriveranno extra.
• Chi fa la pratica ENEA — per le detrazioni sull'efficienza energetica va inviata una comunicazione: chiedi se la fa il serramentista o tocca a te.
• Tempi di consegna e di posa — gli infissi si fanno su misura: tra ordine e montaggio passano settimane. Fattelo mettere per iscritto.

Detrazioni: il 2026 è l'anno giusto

La sostituzione degli infissi è uno degli interventi che danno diritto a detrazioni fiscali (rientra sia nel bonus ristrutturazione sia, come efficientamento energetico, nell'ecobonus). Le percentuali per il 2026 sono confermate, ma dal 2027 sono destinate a scendere: se hai in programma di cambiarli, farlo entro il 2026 conviene. Le regole cambiano ogni anno: verifica sempre sul sito dell'Agenzia delle Entrate, paga con bonifico parlante e non dimenticare la comunicazione all'ENEA. Vedi la guida al bonus ristrutturazione 2026.

Gli errori da evitare

• Comprare le finestre da una parte e cercare chi le monta dall'altra. Sembra un risparmio, ma il serramentista vende fornitura e posa insieme proprio perché la garanzia è unica. Dividendo i due, se qualcosa non va nessuno si prende la responsabilità.
• Rimandare per paura dei lavori. Con la posa sul telaio esistente non ci sono demolizioni né polvere: la casa resta vivibile e in un paio di giorni è fatta. La paura dei lavori è il motivo per cui la gente resta anni con gli spifferi.
• Preventivo senza la trasmittanza (Uw). È il dato che dice quanto isolano: senza, non sai cosa stai comprando.
• Posa "inclusa" ma non descritta. Una posa fatta male vanifica un infisso buono. Chiedi come viene chiuso il perimetro e come vengono fatte le sigillature.
• Prezzo solo al mq su finestre piccole. Su aperture piccole il prezzo al mq schizza: fatti dare il prezzo per singola apertura.
• Non chiedere il sopralluogo con le misure. Un preventivo serio nasce dal rilievo delle aperture: i preventivi "al telefono" sono numeri buttati lì, che poi cambiano.

Domande frequenti sugli infissi