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Il settore edile a Livorno si confronta quotidianamente con un patrimonio abitativo prevalentemente novecentesco, segnato da edifici in stile razionalista e liberty concentrati nel centro storico e nei quartieri storici come Venezia Nuova, dove i canali impongono attenzione particolare alle fondazioni e all'umidità. La vicinanza al mare accentua il degrado delle strutture, rendendo strategici gli interventi di risanamento e impermeabilizzazione. La città, classificata in zona sismica moderata, spinge verso adeguamenti strutturali e riqualificazioni energetiche, anche grazie agli incentivi fiscali che hanno stimolato il mercato delle ristrutturazioni private negli ultimi anni.
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